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Casa com 241m² de área construída no Jardim Califórnia , Valparaíso , Patos De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Milhão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

354m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Patos De Minas!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 241,39m² em um terreno de 354,00m², localizado no bairro Jardim Califórnia. Ideal para quem busca espaço e conforto, com potencial para valorização.
A localização privilegiada na Rua Cristino Ribeiro, aliada à estrutura do imóvel, o torna uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 14:00
Valor: R$ 895.000,00
Economia: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bem com potencial de valorização em leilão de imóveis em Patos De Minas. A avaliação de R$ 1.050.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 1.050.000,00 indicam que o valor de mercado pode ser competitivo, especialmente se houver a possibilidade de arrematação por um valor abaixo da avaliação na segunda praça, que tem um lance mínimo de R$ 895.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Patos de Minas, especificamente no bairro Jardim Califórnia. Avaliar preços de venda recentes, características dos imóveis (tamanho, número de quartos, acabamentos) e o tempo médio de permanência no mercado.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com lance mínimo igual à avaliação, pode ser um indicativo de que o vendedor espera atingir o valor integral. No entanto, a segunda praça, com um desconto de 15% (lance mínimo de R$ 895.000,00), apresenta um ponto de entrada mais atrativo. Recomenda-se monitorar a atividade do leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de incremento de R$ 1.000,00 sugere lances incrementais menores, permitindo uma negociação mais granular.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação. O edital menciona que os bens serão entregues livres de dívidas e ônus, exceto taxas condominiais, que são de responsabilidade do arrematante. É fundamental verificar a existência de débitos tributários e condominiais.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e modernização do imóvel. Se a área construída de 241...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Milhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00 e da 2ª praça é de R$ 895.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valparaíso em Patos De Minas/MG. A região de Valparaíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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