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Casa com 246.01m² de área privativa e 936.25m² de terreno , Guanandy , Aquidauana - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

246.01m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Aquidauana-MS!
Esta casa espaçosa, com 246,01m² de área privativa e um terreno de 936,25m², é ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma região promissora, oferece grande potencial para valorização.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 229.433,15
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 264.952,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em casas de leilão em Aquidauana-MS, com valor de avaliação de R$ 360.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 360.000,00, é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação na 1ª Praça: Recomenda-se a participação ativa na primeira praça do leilão, com um lance estratégico que se aproxime do valor de avaliação. Isso garante a aquisição do imóvel antes que o preço possa ser reajustado em praças futuras.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita para compor o investimento total.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (936,25m²) e a área privativa (246,01m²) indicam um grande potencial para reformas, ampliações ou até mesmo para um novo projeto de construção, dependendo da localização e do plano urbanístico da região.
  • Uso de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento, conforme mencionado, pode facilitar a aquisição para um público maior, aumentando a liquidez do imóvel no futuro.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance final, é aconselhável realizar uma pesquisa de mercado na região de Guanandy, Aquidauana-MS, para entender os valores de imóveis similares e o potencial de revenda ou locação.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para quem busca investir em imóveis com potencial de crescimento e valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquidauana/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aquidauana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquidauana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquidauana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.433,15 e da 2ª praça é de R$ 264.952,26. Para arrematar imóveis em leilão em Aquidauana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquidauana no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquidauana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guanandy em Aquidauana/MS. A região de Guanandy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquidauana. Confira outros imóveis em leilão em Aquidauana.
Para participar de leilões de imóveis em Aquidauana/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquidauana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquidauana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquidauana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquidauana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquidauana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquidauana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquidauana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquidauana/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquidauana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquidauana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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