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Residencial/Comercial 178m² , Nova Aquidauana , Aquidauana - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178.2m²

Descrição

Este imóvel misto (residencial/comercial) oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam espaço tanto para moradia quanto para negócios. Com uma área construída de 178,20m² e um terreno de 450,00m², há amplo espaço para adaptação conforme a necessidade do comprador. Localizado na Rua Fillinto Muller, em Nova apartamentos leilão em Aquidauana, o imóvel está em uma região que pode oferecer grande potencial de valorização.

Características principais:

  • Área construída: 178,20m²
  • Área do terreno: 450,00m²
  • Matrícula: 18.727 do 1º CRI Local
  • Imóvel ocupado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 17:06
Valor: R$ 93.145,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o retorno sobre o investimento através da valorização do imóvel e possível geração de renda. Aqui está um plano detalhado:

AçãoDetalhes
Análise de MercadoRealizar uma pesquisa de mercado para entender o potencial de valorização da região de Nova apartamentos leilão em Aquidauana, especialmente para imóveis mistos (residencial/comercial).
RegularizaçãoInvestir na regularização das áreas e adequação da destinação de uso, conforme necessário, para aumentar o valor do imóvel.
MelhoriasConsiderar pequenas reformas ou melhorias que possam aumentar o valor de venda ou aluguel do imóvel, como pintura e atualização de instalações elétricas e hidráulicas.
DivulgaçãoUtilizar plataformas online e redes sociais para divulgar o imóvel, destacando sua localização e potencial de uso misto.

Além disso, é importante estar atento às condições de pagamento oferecidas pelo comitente vendedor, que incluem opções à vista e parceladas, para escolher a que melhor se adapta ao seu perfil de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquidauana/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aquidauana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquidauana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquidauana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.145,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquidauana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquidauana no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquidauana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Aquidauana em Aquidauana/MS. A região de Nova Aquidauana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquidauana. Confira outros imóveis em leilão em Aquidauana.
Para participar de leilões de imóveis em Aquidauana/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquidauana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquidauana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquidauana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquidauana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquidauana.
Sim, este imóvel em leilão em Aquidauana fica no condomínio Residencial Lanzillotti II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aquidauana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lanzillotti II em Aquidauana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquidauana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquidauana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquidauana/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquidauana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquidauana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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