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Casa com 246m² construída em Jataí/GO , Jardim Maximiliano , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

391m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Jataí/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 246m² em um terreno de 391m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado na Vila Jardim Maximiano Peres, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a desocupação. A matrícula 20.592 do 1º CRI de Jataí e a inscrição municipal detalhada fornecem segurança jurídica para a transação. O IPTU anual de R$ 953,16 é um valor acessível, e as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta aquisição ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:11
Valor: R$ 613.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Jataí/GO, com área construída de 246m² e terreno de 391m², apresenta um valor de avaliação de R$ 1.023.000,00, mas está sendo ofertado em leilão com lance inicial de R$ 613.800,00 na primeira praça, representando um desconto significativo. A situação de ocupado requer atenção, mas o edital menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (23/09/25 às 11h11) parece ser o momento ideal para ofertar um lance, visando adquirir o imóvel com um bom desconto. A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%, é um grande atrativo para investidores que buscam alavancar seu capital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação (cláusula 4.12) e quaisquer outras responsabilidades do arrematante.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Vila Jardim Maximiano Peres para confirmar o valor de venda de imóveis similares desocupados.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar ofertar próximo ao lance inicial na primeira praça para maximizar o desconto.
  • Planejamento Financeiro: Preparar a documentação para o financiamento em até 420 meses, caso seja a modalidade escolhida, e ter o valor do sinal (mínimo de 20%) disponível.
  • Pós-Aquisição: Planejar os custos e o processo de desocupação, caso o imóvel permaneça ocupado.

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente investimento, seja para revenda após a desocupação ou para locação, dada a sua localização e as condições de pagamento oferecidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 613.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maximiliano em Jataí/GO. A região de Jardim Maximiliano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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