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Casa com 246m² e terreno de 936m² , Guanandy/pioneiros , Aquidauana - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

936.25m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 246,01 m² e um amplo terreno de 936,25 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização em leilao com descontos em Aquidauana/MS, com acesso a serviços e infraestrutura, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 360.000,00 e com possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 264.952,26
Economia: R$ 95.047,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem com bom potencial de valorização. A área construída de 246,01 m² e o terreno de 936,25 m² oferecem flexibilidade para reformas, ampliações ou até mesmo para um projeto de loteamento, dependendo da legislação local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 360.000,00. Esta é a praça com o maior valor, mas também com a maior chance de aquisição sem concorrência acirrada. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta seria a praça ideal.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 264.952,26. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, tornando-o muito atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial analisar o mercado local para determinar se este valor é condizente com o potencial de revenda ou locação do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 264.952,26), sugiro o seguinte plano:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilao com descontos em Aquidauana/MS. Avaliar preços de venda e locação, identificar a demanda por imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, etc.).
  2. Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos necessários para reformar ou adequar o imóvel às necessidades do mercado. Isso inclui reparos estruturais, modernização de acabamentos, paisagismo, etc.
  3. Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for revenda, o valor da 2ª praça é muito promissor. Se o objetivo for locação, o valor da 1ª praça pode ser mais adequado para garantir um fluxo de caixa positivo desde...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquidauana/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Aquidauana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquidauana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquidauana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 264.952,26. Para arrematar imóveis em leilão em Aquidauana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquidauana no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquidauana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guanandy/pioneiros em Aquidauana/MS. A região de Guanandy/pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquidauana. Confira outros imóveis em leilão em Aquidauana.
Para participar de leilões de imóveis em Aquidauana/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquidauana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquidauana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquidauana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquidauana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquidauana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquidauana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquidauana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquidauana/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquidauana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquidauana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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