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Casa com 247,13m² construída, 342,62m² terreno, 0 vagas, 0 banheiros, 0 quartos , Vila Santo Antonio , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -167% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

247.13m²

Descrição

Este imóvel residencial apresenta uma área construída de 247,13m² em um terreno de 342,62m², oferecendo um espaço considerável para moradia ou investimento. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Ourinhos, garantindo segurança jurídica. O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 1.268.519,28, com lance mínimo estabelecido em R$ 634.259,64, o que representa um potencial desconto significativo para investidores. A ausência de informações sobre vagas, banheiros e quartos sugere a necessidade de vistoria para melhor entendimento das características internas. A localização em Ourinhos/SP é estratégica para quem busca imóveis em cidades de porte médio com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.268.519,28
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 634.259,64
Economia: R$ 634.259,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 25 de julho de 2025 às 14:00, onde o lance mínimo é de R$ 634.259,64, valor que representa aproximadamente 50% da avaliação oficial. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorrerá em 15 de agosto de 2025 às 14:00, com lance inicial reduzido, aumentando a possibilidade de aquisição por preço ainda mais atrativo.

Considerando o valor da avaliação e o lance mínimo, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se for necessário algum investimento em reformas ou melhorias internas, o que pode aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Área Construída247,13 m²
Terreno342,62 m²
AvaliaçãoR$ 1.268.519,28
Lance MínimoR$ 634.259,64
Primeira Praça25/07/2025 às 14:00
Segunda Praça15/08/2025 às 14:00

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais. Além disso, verificar a documentação e o processo judicial vinculado para garantir segurança na aquisição. A ausência de vagas, banheiros e quartos no anúncio sugere que essas informações devem ser confirmadas antes da compra.

Por fim, considerar a possibilidade de financiamento, caso disponível, para facilitar a aquisição e ampliar as opções de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.268.519,28 e da 2ª praça é de R$ 634.259,64. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santo Antonio em Ourinhos/SP. A região de Vila Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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