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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² construída, terreno 292m² , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 43,51 m² e terreno de 292,31 m². A área total do imóvel é de 44,32 m², oferecendo um espaço compacto e funcional para uma família pequena ou casal. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel está situado em leilão de imóveis em Ourinhos, SP, no Jardim Itamaraty, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 106.667,03 e avaliação oficial de R$ 180.000,00. Não há possibilidade de visitação, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, conforme as condições do edital. As formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa, especialmente no dia da sessão do leilão, pois podem sofrer alterações.


Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em imóvel residencial com valor abaixo da avaliação, podendo ser uma boa opção para moradia ou aluguel após regularização e eventuais reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor abaixo da avaliação oficial, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura ou aluguel. Com avaliação em R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 106.667,03, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que é atrativo para quem deseja investir com segurança.

Considerando que o imóvel está em leilão de imóveis em Ourinhos, SP, no Jardim Itamaraty, um bairro residencial, o potencial para locação é bom, especialmente para famílias pequenas ou casais. A área construída de 43,51 m² e terreno de 292,31 m² oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, recomenda-se acompanhar atentamente a primeira praça, que tem data prevista para 02/09/2025 às 10h00, e avaliar a possibilidade de ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Ourinhos/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Casa da Lorene (Condomínio moradas club). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa da Lorene (Condomínio moradas club) em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar toda a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir que não existam pendências legais.
2. Avaliação TécnicaRealizar uma vistoria técnica (mesmo que remota) para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
3. Planejamento FinanceiroPreparar o orçamento para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
4. Estratégia de LanceAcompanhar o leilão na primeira praça e ofertar lances próximos ao valor inicial para evitar aumento desnecessário.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização e eventuais reformas para valorização ou locação do imóvel.