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Casa com 247,74m² construídos e 1 vaga , Barra Do Sirinhaém , Sirinhaem - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa localizada em Sirinhaém, PE, com área total de terreno de 2079 m² e área construída de 247,74 m². O imóvel está ocupado e possui 1 vaga de garagem. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI DE SIRINHAÉM sob o número 3.277. A inscrição na prefeitura é 02.01.190.0157.001. O imóvel está sendo vendido com condições especiais, incluindo a possibilidade de financiamento em até 420 meses. O valor alvo do banco para venda é de R$ 567.600,00, mas valores abaixo deste estão condicionados à aprovação do vendedor.

O imóvel está envolvido em uma ação judicial indenizatória, processo número 0000207-62.2025.8.17.3400, em trâmite na Vara Cível de Sirinhaém/PE. O comprador será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias para a desocupação e decorrentes da ação judicial. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 409.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades em áreas litorâneas. Com uma área generosa de terreno e uma construção significativa, a casa pode ser transformada em uma residência de veraneio ou mesmo em um empreendimento turístico, como uma pousada ou aluguel por temporada.

Considerando o valor alvo do banco de R$ 567.600,00 e o lance inicial de R$ 409.000,00, há uma margem significativa para negociação. O fato de o imóvel estar ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociar um acordo de desocupação com os atuais moradores.

O financiamento em até 420 meses oferece uma flexibilidade financeira interessante, permitindo que o investidor dilua o custo ao longo do tempo. Além disso, a quitação dos débitos de IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, reduzindo os custos iniciais para o comprador.

Recomenda-se uma análise cuidadosa do processo judicial em trâmite, para entender os riscos e possíveis custos adicionais. Também é importante considerar a localização do imóvel e o potencial de valorização da região, especialmente por se tratar de uma área litorânea.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sirinhaem/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sirinhaem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sirinhaem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sirinhaem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 409.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sirinhaem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sirinhaem no edital oficial. Imóveis de leilão em Sirinhaem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Sirinhaém em Sirinhaem/PE. A região de Barra Do Sirinhaém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sirinhaem. Confira outros imóveis em leilão em Sirinhaem.
Para participar de leilões de imóveis em Sirinhaem/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sirinhaem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sirinhaem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sirinhaem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sirinhaem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sirinhaem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sirinhaem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sirinhaem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sirinhaem/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sirinhaem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sirinhaem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sirinhaem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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