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Casa com 247m² construída em terreno de 2079m², ocupada , Barra Do Sirinhaém , Sirinhaem - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com ampla área construída de 247 m² em terreno de 2079 m², localizada em área valorizada de Sirinhaém, PE. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. A existência de ação judicial indenizatória em andamento indica a necessidade de acompanhamento jurídico para garantir segurança na aquisição. A propriedade possui matrícula registrada e inscrição municipal regularizadas, facilitando a transferência.


Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões turísticas e litorâneas, podendo ser explorado para fins residenciais ou locação. A área ampla permite possibilidades de expansão ou construção de áreas de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 676.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 676.000,00 e o leilão previsto para 01/07/2025, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, pois o valor de venda ainda está a definir e o deságio é zero, indicando que o lance inicial pode estar próximo do valor de avaliação.

Devido à ocupação do imóvel e à ação judicial indenizatória em curso, é fundamental reservar recursos para possíveis custos com desocupação e acompanhamento jurídico. A responsabilidade pela desocupação e despesas relacionadas será do arrematante, conforme cláusulas do edital.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno2079 m²
Área construída247 m²
SituaçãoOcupado
Ação judicialIndenizatória em andamento
Valor avaliadoR$ 676.000,00
Data do leilão01/07/2025

Recomenda-se:

  • Participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e custos da ação judicial e desocupação.
  • Planejar orçamento para eventuais despesas extras relacionadas à desocupação e regularização.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de uso residencial ou locação.

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sirinhaem/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sirinhaem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sirinhaem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sirinhaem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 676.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sirinhaem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sirinhaem no edital oficial. Imóveis de leilão em Sirinhaem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Sirinhaém em Sirinhaem/PE. A região de Barra Do Sirinhaém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sirinhaem. Confira outros imóveis em leilão em Sirinhaem.
Para participar de leilões de imóveis em Sirinhaem/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sirinhaem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sirinhaem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sirinhaem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sirinhaem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sirinhaem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sirinhaem.
Sim, este imóvel em leilão em Sirinhaem fica no condomínio Barra de Sirinhaém. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sirinhaem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Barra de Sirinhaém em Sirinhaem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sirinhaem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sirinhaem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sirinhaem/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sirinhaem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sirinhaem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sirinhaem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sirinhaem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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