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Casa com 248,48 m² em construção - Jardim Nova Itatiba , Vila Belém , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

248.48m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em construção no Jardim Nova leilão de imóveis em Itatiba, com 248,48 m² de área construída e 360,00 m² de terreno, representa um excelente potencial de valorização. A localização privilegiada em Itatiba, SP, aliada à possibilidade de finalizar a construção conforme seu gosto, a torna ideal para quem busca um lar personalizado ou um investimento promissor.

A matrícula 34148 do RI local indica a propriedade, e a pendência de averbação da construção no RI abre margem para negociação e regularização.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 18:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Jardim Nova leilão de imóveis em Itatiba, apresenta um cenário interessante para investidores. Com uma área construída de 248,48 m² e um terreno de 360,00 m², o potencial de valorização é considerável, especialmente por estar em fase de construção inacabada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 600.000,00. Dado que a construção está inacabada e pendente de averbação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento da primeira praça é 03/10/2025 às 18:00. Se o imóvel não for vendido, a segunda praça se inicia. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial de R$ 600.000,00 sugere um valor de mercado superior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estágio da construção, a qualidade dos materiais utilizados e identificar quaisquer problemas estruturais ou de acabamento.
  2. Orçamento de Conclusão: Obtenha orçamentos precisos para a conclusão da obra, incluindo custos de materiais e mão de obra. Isso permitirá calcular o investimento total necessário.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Itatiba, SP, já finalizados e habitáveis. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a conclusão.
  4. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considere fazer uma oferta na segunda praça, ajustando o valor com base nos custos de conclusão e no potencial de retorno. A condição de pagamento à vista ou parcelado (sinal de 10% e saldo em até 5 parcelas) oferece flexibilidade.
  5. Regularização: Esteja ciente dos custos e prazos par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Belém em Itatiba/SP. A região de Vila Belém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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