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Casa com 50m² em terreno de 125m² - 1 quarto - 1 banheiro , Parque Da Colina , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano com área total de 125,43 m² e possui uma casa construída de aproximadamente 50 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento. A penhora judicial de 33,333% indica que o imóvel está parcialmente comprometido, o que deve ser considerado em negociações.

O imóvel possui débitos tributários municipais somando aproximadamente R$ 3.599,35, além de um débito judicial de R$ 269.324,88, que podem impactar o custo total da aquisição. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 176.060,46, valor que serve como referência para lances no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:00
Valor: R$ 176.060,46
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 11:00
Valor: R$ 140.848,37
Economia: R$ 35.212,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Tipo de Leilãojudicial - há penhora parcial (33,333%) do imóvel, o que pode limitar a posse total imediata.
Valor de AvaliaçãoR$ 176.060,46 (atualizado para junho/2025)
DébitosDébitos tributários municipais e ação judicial totalizando cerca de R$ 274.924,71
Praças1ª Praça: 26/06/2025 às 11:00 - lance mínimo R$ 176.060,46
2ª Praça: 16/07/2025 às 11:00 - lance mínimo R$ 140.848,37 (20% abaixo da avaliação)

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, considerando que não há lances na 1ª praça e o lance mínimo cai para 80% do valor da avaliação. É importante analisar a viabilidade de quitar os débitos pendentes, pois eles serão responsabilidade do comprador, e avaliar o impacto da penhora parcial na posse e uso do imóvel.

Além disso, devido à área construída modesta (50 m²), pode ser interessante planejar reformas ou ampliações para valorização futura. A localização em leilao com descontos em Itatiba, SP, é favorável para moradia ou aluguel, o que pode gerar renda passiva após regularização.

Antes de ofertar, consulte um advogado para entender os detalhes da penhora e possíveis riscos legais. A comissão do leiloeiro de até 5% deve ser considerada no custo total. A possibilidade de pagamento parcelado deve ser avaliada, mas o pagamento à vista prevalece no leilão.

  • Monitorar o leilão e preparar lance para a 2ª praça.
  • Consultar especialistas para análise jurídica e financeira.
  • Planejar investimento em melhorias para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.060,46 e da 2ª praça é de R$ 140.848,37. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Colina em Itatiba/SP. A região de Parque Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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