Casa com 249m² construída, 3 quartos, 2 banheiros, vaga e ocupada
Caji, Lauro De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 584.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 15 De Janeiro, 150, Condomínio Aguas Finas Lote 17 Quadra A, Caji, Lauro De Freitas - BA. CEP: 42721800
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com ampla área construída de 249 m², situada em condomínio fechado, oferecendo segurança e conforto. Conta com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. A vaga de garagem facilita o estacionamento. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. Existem duas ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, o que pode impactar o processo de aquisição. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, garantindo que o comprador não herde essas dívidas. A localização em Caji, Lauro de Freitas, é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 584.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 40.080,00 (6.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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