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Casa em Condomínio com Área Privativa de 156,35m² , Recreio Ipitanga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208.22m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em um condomínio, apresenta uma área total de 208,22m² e uma área privativa de 156,35m². A casa está ocupada, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O leilão está programado para encerrar em 05/05/2025, e o lance inicial é de R$ 575.496,91. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 07/05/2025 com um valor reduzido de R$ 486.744,30. É importante considerar a situação do imóvel e a possibilidade de negociação com o ocupante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:36
Valor: R$ 575.496,91
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:36
Valor: R$ 486.744,30
Economia: R$ 88.752,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, uma abordagem inicial seria tentar negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, o que pode facilitar a revenda ou locação do imóvel. O valor de avaliação é de R$ 575.496,91, e o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra a um preço reduzido de R$ 486.744,30. Aconselho participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, estar preparado para o segundo leilão. Além disso, é fundamental analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de Recreio Ipitanga, ofertas de leilão em Lauro De Freitas. Uma pesquisa sobre o histórico de vendas e locações na área pode fornecer insights valiosos. Se o imóvel for adquirido, considere realizar melhorias que possam aumentar seu valor de mercado, como reformas ou atualizações nas áreas comuns do condomínio. A localização em um condomínio pode ser um atrativo para famílias, especialmente se houver boas escolas e comércio nas proximidades. Portanto, um plano de marketing focado em destacar essas características pode ser eficaz.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.496,91 e da 2ª praça é de R$ 486.744,30. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Ipitanga em Lauro De Freitas/BA. A região de Recreio Ipitanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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