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Casa com 250,00m² em Tambaú/SP - Jardim Nova Aparecida , Jardim Nova Aparecida , Tambaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tambaú/SP! Terreno residencial de 250m² no Jardim Nova Aparecida, com excelente localização e medidas bem definidas. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:30
Valor: R$ 105.573,16
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:30
Valor: R$ 63.343,90
Economia: R$ 42.229,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno em uma área em desenvolvimento. A área total de 250,00m² oferece flexibilidade para diversos projetos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo da regulamentação local.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar o processo judicial associado (1000579-29.2023.8.26.0614) para entender completamente os ônus e pendências. A penhora mencionada na matrícula (AV. 02) requer atenção especial, pois o arrematante será responsável pela regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e custos associados à regularização do imóvel e à quitação de eventuais débitos pendentes.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilões em Tambaú/SP para determinar um lance estratégico. O valor de avaliação inicial de R$ 105.573,16 e o lance inicial da segunda praça de R$ 63.343,90 servem como referência, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão oferece lance à vista ou parcelado, a escolha dependerá da liquidez do investidor. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é significativamente menor. No entanto, é importante estar preparado para a possibilidade de disputa.
  • Custos de Regularização: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a regularização da matrícula e quaisquer outras pendências legais ou administrativas.
  • Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura de Tambaú as possibilidades de construção, índices construtivos e zoneamento para otimizar o projeto no terreno.

A aquisição deste terreno pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tambaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Tambaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tambaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tambaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.573,16 e da 2ª praça é de R$ 63.343,90. Para arrematar imóveis em leilão em Tambaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tambaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Tambaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Aparecida em Tambaú/SP. A região de Jardim Nova Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tambaú. Confira outros imóveis em leilão em Tambaú.
Para participar de leilões de imóveis em Tambaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tambaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tambaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tambaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tambaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tambaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tambaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tambaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tambaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tambaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tambaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tambaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tambaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tambaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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