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Casa com 40,58m² em São Jorge , São Jorge , Tambaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.58m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Tambaú/SP!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Orlando Rocchetti, 33, no bairro São Jorge, apresenta uma área construída de 40,58m². A propriedade está em leilão judicial, com lances a partir de R$ 79.750,74 na segunda praça.
A matrícula do imóvel é a 430 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP. É importante notar que há uma penhora registrada na matrícula.
Este é um imóvel para quem busca uma oportunidade de adquirir um bem por um valor potencialmente abaixo do mercado, com a possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 132.917,90
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 16:00
Valor: R$ 79.750,74
Economia: R$ 53.167,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades em leilão judicial com potencial de valorização. A segunda praça, com lance inicial de R$ 79.750,74, oferece um ponto de entrada mais acessível.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com terreno.
  • Área Construída: 40,58m².
  • Localização: Rua Orlando Rocchetti, 33, São Jorge, ofertas de leilão em Tambaú/SP.
  • Leilão: Judicial, com segunda praça a partir de R$ 79.750,74.
  • Matrícula: 430 do 1º CRI de Tambaú/SP.
  • Ônus: Penhora registrada na matrícula.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que se trata de um leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: O valor inicial de R$ 79.750,74 na segunda praça é significativamente inferior à avaliação de R$ 132.917,90. Isso sugere um bom potencial de aquisição com margem para valorização.
  2. Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula (nº 430) e do processo judicial (1001072-69.2024.8.26.0614). Verificar a natureza exata da penhora e se há outros ônus ou pendências que possam afetar a propriedade ou o processo de desocupação.
  3. Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita ao imóvel, mesmo que ocupado, é fundamental para avaliar o estado de conservação da construção e do terreno.
  4. Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel (caso esteja ocupado) e em eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado.
  5. Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido por um valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tambaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Tambaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tambaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tambaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.917,90 e da 2ª praça é de R$ 79.750,74. Para arrematar imóveis em leilão em Tambaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tambaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Tambaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Jorge em Tambaú/SP. A região de São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tambaú. Confira outros imóveis em leilão em Tambaú.
Para participar de leilões de imóveis em Tambaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tambaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tambaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tambaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tambaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tambaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tambaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tambaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tambaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tambaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tambaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tambaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tambaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tambaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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