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Casa com 250m² de área privativa, 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas , Jardim Imperial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -135% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 250 metros quadrados de área privativa localizada em um condomínio residencial, o Primor das Torres, em leilão em Cuiabá/MT. O imóvel está situado em uma área consolidada, com potencial para moradia confortável ou investimento para locação. A propriedade está registrada sob matrícula 95907 no Ofício 5, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. É importante que o investidor realize uma análise detalhada desses débitos antes da compra.

Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo de aquisição e financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 1.055.437,90
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 552.365,66
Economia: R$ 503.072,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Plano de ação sugerido:

  • Estude detalhadamente o edital e os documentos disponíveis, especialmente a matrícula e possíveis débitos fiscais e condominiais, para evitar surpresas após a compra.
  • Considere participar do primeiro leilão, marcado para 04/08/2025, com lance inicial de R$1.055.437,90, pois o valor de avaliação é significativamente menor (R$260.000,00), indicando potencial de valorização.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avalie a segunda praça em 07/08/2025, com lance inicial reduzido para R$552.365,66, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verifique a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel é ofertado por esta instituição e geralmente aceita financiamento, facilitando a aquisição.
  • Após a compra, avalie a necessidade de reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.
  • Considere a localização em leilão em Cuiabá, que é uma capital com mercado imobiliário ativo, o que pode facilitar a liquidez do imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área250 m²
LocalizaçãoCuiabá/MT
Valor AvaliaçãoR$260.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$1.055.437,90
Lance Inicial 2ª PraçaR$552.365,66
Data 1ª Praça04/08/2025
Data 2ª Praça07/08/2025
FinanciamentoPossível via Caixa

Este planejamento permite aproveitar as oportunidades do leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.055.437,90 e da 2ª praça é de R$ 552.365,66. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Cuiabá/MT. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Rio Claro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rio Claro em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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