Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Peruíbe/SP Ver leilões no bairro Parque Balneário Oásis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 250m² de terreno e 155m² de área construída, ocupada , Parque Balneário Oásis , Peruíbe - SP

Ver mais imóveis de leilão em Peruíbe
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Imóvel residencial em excelente localização no litoral paulista, com ampla área de terreno (250m²) e construção de 155m². Imóvel ocupado, o que exige ação de desocupação por parte do arrematante, mas também pode representar oportunidade de valorização após regularização. Atenção: há ação judicial em curso (Processo 1003532-29.2025.8.26.0441) que deverá ser acompanhada. O IPTU está em dia até a data do leilão. Condições de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento em até 420 meses. Ideal para investidores que buscam imóvel no litoral com potencial de valorização após desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:50
Valor: R$ 558.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel em leilão, minha estratégia seria focar na seguinte abordagem:

1. Análise Jurídica e Documental: Primeiramente, acessaria o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis na seção de documentos) para entender todas as condições, restrições e ônus. A matrícula número 12.017 no 1º CRI de leilões em Peruíbe/SP e a inscrição prefeiturária 1.3.215.0281.001.212 devem ser verificadas. Em especial, a ação judicial (Processo 1003532-29.2025.8.26.0441) exige atenção: consultaria o processo para avaliar o risco de evicção e o prazo estimado para conclusão. A cláusula do edital que responsabiliza o vendedor pela evicção é positiva, mas o tempo de duração da ação pode atrasar a posse.

2. Avaliação do Imóvel e Oferta: O lance inicial é R$ 558.600,00 para uma casa com 250m² de terreno e 155m² de construção, localizada no litoral de São Paulo. Sem o valor de avaliação oficial, estimo que o valor de mercado possa ser cerca de 30% a 50% superior, mas isso depende da condição de ocupação. Como o imóvel está ocupado, o preço reflete esse fator. Consideraria oferecer um lance próximo ao mínimo, mas com margem para eventuais lances concorrentes. A condição de pagamento inclui financiamento em até 420 meses, o que é atrativo, mas a entrada mínima (geralmente 30%) e os juros devem ser calculados.

3. Custos Adicionais e Desocupação: A observação alerta que todas as providências para desocupação ficam a cargo do arrematante. Isso inclui custas processuais (se necessária ação de despejo), mudança, e possíveis danos ao imóvel. Orçaria esses custos em pelo menos 5% a 10% do valor do imóvel. Além disso, o IPTU está em dia até o leilão, mas após a arrematação, o comprador assume.

4. Potencial de Valorização: A região do litoral paulista tem demanda por veraneio. Após desocupação e regularização, o imóvel pode ser alugado temporariamente ou usado para revenda. A área construída...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Peruíbe/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Balneário Oásis em Peruíbe/SP. A região de Parque Balneário Oásis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita