Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itatiba/SP Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 250m² em Itatiba/SP , Centro , Itatiba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itatiba
Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.02m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itatiba/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 250,02m² com 90,00m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado na Rua Máximo Panzarin, nº 42, no Jardim Belem, o imóvel está em uma área urbana consolidada, com fácil acesso a comércios e serviços. A propriedade possui uma planta bem distribuída e um terreno amplo, perfeito para futuras expansões ou lazer. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 471.391,65
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 377.113,32
Economia: R$ 94.278,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Itatiba/SP, com área total de 250,02m² e construída de 90,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação (R$ 471.391,65) e a segunda praça oferece um desconto significativo (R$ 377.113,32). A data de encerramento da primeira praça é 27/11/2025, e da segunda praça é 17/12/2025. Dado que o leilão está agendado para o final de 2025, há tempo para planejar a aquisição.

Análise e Plano de Ação:

  • Estratégia de Lance: Dado que não há lances atuais e o leilão ainda não começou, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor da segunda praça (R$ 377.113,32) representa um desconto de aproximadamente 20% em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. Este desconto pode ser ainda maior se o imóvel não for arrematado na primeira praça.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de IPTU em aberto (R$ 2.767,81 até dezembro/2024) e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate). Além disso, deve-se prever os custos de reforma, caso necessário, e impostos de transmissão (ITBI).
  • Potencial de Valorização: Itatiba é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A área construída de 90m² em um terreno de 250m² permite possíveis ampliações ou modificações para aumentar o valor de mercado.
  • Análise de Riscos: A principal pendência legal é a penhora registrada na matrícula (Av.18 e Av.22), que deve ser verificada para garantir que será baixada após o leilão. O processo judicial associado (0002567-73.2019.8.26.0281) deve ser consultado para entender a natureza da dívida e o risco de novas penhoras.

Recomendação: Acompanhar o leilão e, se o imóvel não for arremat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itatiba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.391,65 e da 2ª praça é de R$ 377.113,32. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itatiba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita