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Casa em Itatiba com 93,23m² de área construída , Loteamento Parque Da Colina Ii , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.23m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itatiba!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 93,23m² em um terreno de 125,47m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado no Loteamento Parque da Colina II, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 153.610,47
Economia: R$ 53.389,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itatiba, com valor de avaliação de R$ 207.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor mínimo de venda na segunda praça, que é de R$ 153.610,47. A diferença de aproximadamente 25% entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0082/0225 - CPA/RE) e seus anexos. Verificar todas as condições de pagamento, despesas inclusas e pendências.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 153.610,47) é o ponto de partida para lances. Recomenda-se monitorar a disputa e estar preparado para oferecer um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento total.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 93,23m² em um terreno de 125,47m² é um bom ponto de partida. Dependendo do estado de conservação, pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso. No entanto, é importante estar ciente de que outros investidores podem ter a mesma estratégia.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.610,47. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Parque Da Colina Ii em Itatiba/SP. A região de Loteamento Parque Da Colina Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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