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Casa com 250m² em Itatiba/SP , Centro , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.02m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Itatiba/SP!
Este imóvel residencial oferece uma área total de 250,02m² e 90m² de área construída, localizado na Rua Máximo Panzarin, 42. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação. A localização privilegiada em Itatiba, com fácil acesso a comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 377.113,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área total de 250,02m² e construída de 90m², localizado na Rua Máximo Panzarin, 42, em imóveis de leilão em Itatiba/SP, apresenta um lance inicial de R$ 377.113,32 na 2ª praça, com encerramento em 17/12/2025. A avaliação do bem é de R$ 471.391,65. Considerando que o leilão está na 2ª praça e o lance inicial é o mesmo da avaliação, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se o objetivo for revenda após reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar todas as necessidades de reforma e seus respectivos custos.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Itatiba para confirmar o potencial de lucro após a reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da 2ª praça é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar o encerramento para verificar se haverá lances. Se o objetivo for aquisição para revenda, um lance próximo ao valor de avaliação seria o ideal, mas sempre considerando os custos de reforma.
  • Regularização de Dívidas: O IPTU em aberto no valor de R$ 2.767,81 até dezembro/2024 deve ser considerado nos custos totais. É importante verificar se há outras dívidas pendentes.
  • Potencial de Valorização: Itatiba é uma cidade em crescimento, o que pode indicar uma boa valorização do imóvel após a revitalização.

Considerações Adicionais:

Área Construída90,00m²
Área do Terreno250,02m²
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 377.113,32
AvaliaçãoR$ 471.391,65
Dívida IPTU (até Dez/2024)R$ 2.767,81

A aquisição deste imóvel pode ser vantajosa se o investidor t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 377.113,32. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itatiba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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