Casa com 250m² em Terreno de 318,50m² em Uberaba/MG , Santos Dumont , Uberaba - MG

Este imóvel em imóveis de leilão em Uberaba/MG apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento e o lance mínimo calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015. A área construída de 149m² registrada, embora necessite de regularização, pode ser um ponto de atenção para otimizar o valor do imóvel após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Amélia, Uberaba/MG, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
• Regularização da Área Construída: Priorizar a regularização da área construída de 149m² junto ao Ofício de Registro de Imóveis. Este passo é crucial para agregar valor ao imóvel e facilitar futuras transações. Consultar um arquiteto ou engenheiro para entender os custos e prazos envolvidos.
• Avaliação do Potencial de Reforma: Com base na área total do terreno (318,50m²) e na área construída existente, avaliar a possibilidade de expansão ou reforma para aumentar o valor de mercado. Considerar a demanda local por imóveis com características específicas (ex: número de quartos, banheiros, áreas de lazer).
• Estratégia de Lances: Dado que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 637.500,00 (25% de desconto sobre a avaliação de R$ 850.000,00), é recomendável monitorar o leilão e definir um lance máximo estratégico, considerando os custos de regularização e reforma. A possibilidade de parcelamento pode ser um diferencial para quem não dispõe de todo o capital à vista.
• Análise de Custos Totais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, custos de regularização e eventuais reformas.

Considerações Adicionais:

Avaliação: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG IPL -23.7 Extrajudicial Caixa Casa com 69,90m² em Uberaba - Centro 1ª Praça: R$ 1.402.091 2ª Praça: R$ 1.320.000 Leilão: 31/03/2025 Casa com 69,90m² em Uberaba - Centro IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 43m² construída 1ª Praça: R$ 85.811 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 5.0 Judicial DCM Leilões Casa com 4 Quartos e 2 Suítes em Uberaba/MG 1ª Praça: R$ 380.000 2ª Praça: R$ 190.000 Leilão: 11/03/2026 Casa com 4 Quartos e 2 Suítes em Uberaba... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos em Uberaba - MG 1ª Praça: R$ 175.000 2ª Praça: R$ 108.186 Leilão: 08/01/2026 Casa com 2 quartos em Uberaba - MG IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 127.016 Leilão: 04/07/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 7.9 Extrajudicial Custódio Leilões Casa espaçosa de 292m² em Uberaba/MG 1ª Praça: R$ 170.000 Leilão: 01/10/2025 Casa espaçosa de 292m² em Uberaba/MG Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Uberaba? O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 637.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberaba? Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Uberaba/MG. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberaba? Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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