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Casa com 2 quartos em Uberaba/MG , Alfredo Freire Iii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Esta casa oferece 48,46 m² de área construída e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, banheiro social, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização no Loteamento Ilha Bela garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 219.995,89
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.600,00
Economia: R$ 102.395,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com área construída de 48,46 m² e terreno de 200 m², apresenta um lance inicial de R$ 219.995,89 e um lance mínimo de R$ 196.000,00. A avaliação de mercado é estimada em 1.5x o valor de avaliação, que não foi explicitamente fornecido, mas o lance inicial sugere um valor de mercado em torno de R$ 329.993,83. A primeira praça ocorre em 20/01/2026 com lance inicial de R$ 219.995,89 e a segunda praça em 26/01/2026 com lance inicial de R$ 117.600,00. Dado o valor de lance inicial e a área do terreno, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando o valor de R$ 117.600,00. É crucial definir um teto máximo de investimento que considere os custos de reforma e a potencial valorização do imóvel na região.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Com um terreno de 200 m², há potencial para expansão ou melhorias na área externa.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Uberaba para entender os preços de imóveis similares na região do Loteamento Ilha Bela. Com base na área construída e no terreno, o imóvel pode ser valorizado através de reformas estratégicas, como a modernização da fachada, otimização dos espaços internos e criação de áreas de lazer.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Este imóvel, por estar em leilão, oferece uma excelente oportunidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.995,89 e da 2ª praça é de R$ 117.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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