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Casa com 250m² em Uberaba/MG , Santos Dumont , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

318.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberaba! Esta casa espaçosa oferece 250m² de área construída em um terreno de 318,50m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com a conveniência de estar próximo a serviços e com fácil acesso. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Apesar da área construída averbada ser de 149m², a descrição indica um potencial de 250m², sugerindo uma excelente oportunidade para quem deseja expandir ou reformar. A regularização da área construída é responsabilidade do arrematante, um detalhe importante a ser considerado no planejamento do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 637.500,00
Economia: R$ 212.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Uberaba/MG apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A avaliação do imóvel é de R$ 850.000,00, com um lance mínimo de R$ 637.500,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui diversas datas de leilão, incluindo a primeira praça com encerramento em 30/10/2025 às 13:00 e a segunda praça em 30/10/2025 às 14:00. Dado que o lance mínimo é R$ 637.500,00, e a avaliação é R$ 850.000,00, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso a primeira não atinja o valor desejado. No entanto, o lance inicial para a primeira praça é R$ 850.000,00, o que pode indicar que o valor de R$ 637.500,00 é o lance mínimo para a segunda praça. É crucial verificar a política de lances para cada praça.
  • Área Construída e Terreno: A descrição menciona uma área construída de aproximadamente 250m² e um terreno de 318,50m². A averbação de 149m² exige atenção. Se a área real construída for de fato 250m², há uma oportunidade de regularização que pode agregar valor significativo ao imóvel após a aquisição. Recomenda-se uma vistoria técnica detalhada para confirmar a área construída e os custos envolvidos na regularização.
  • Potencial de Valorização: Uberaba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom espaço e potencial de reforma tendem a se valorizar. A localização no Jardim Amélia, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local, pode ser um ponto positivo.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Vistoria Técnica: Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a estrutura do imóvel, confirmar a área construída real e estimar os custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 637.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Uberaba/MG. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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