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Casa aconchegante com 56,8m² construída e terreno de 250m² , Jardim Maria Alice , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.8m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 56,80 m² em um terreno de 250 m², localizado em bairro residencial de imóveis Caixa em Uberaba, MG. A propriedade apresenta um espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas. A casa não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 170.000,00, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento.

O imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços e infraestrutura local, o que pode facilitar sua valorização futura. A ausência de informações sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado ou em situação não informada, recomendando uma análise prévia para interessados.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com preço inicial atrativo e potencial para reformas ou melhorias, visando valorização e possível revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 247.814,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da propriedade, considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria acompanhar o primeiro leilão, pois o valor inicial é atrativo e permite uma boa margem para negociação. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta um valor mínimo de R$ 247.814,00, o que indica uma valorização ou reajuste significativo.

É importante considerar os seguintes pontos para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 170.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 247.814,00
Área Construída56,80 m²
Área do Terreno250,00 m²
Localizaçãoimóveis Caixa em Uberaba, MG - Bairro Jardim Maria Alice

Recomendações:

  • Realizar vistoria presencial para avaliar estado do imóvel e confirmar número de quartos, banheiros e vagas.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, evitando o aumento do valor no segundo leilão.
  • Planejar possíveis reformas para valorização e posterior revenda ou locação.
  • Verificar despesas adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões com valores iniciais acessíveis e possibilidade de valorização após melhorias. Acompanhar o andamento do leilão e preparar a documentação necessária para participação são passos essenciais para o sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 247.814,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Alice em Uberaba/MG. A região de Jardim Maria Alice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Res. Maria Alice. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Maria Alice em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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