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Casa com 251 m² em Olinda-PE , Ouro Preto , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

251m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Olinda-PE!
Descubra esta casa com 251 m² de área total, localizada no charmoso bairro de Rio Doce. Com 200 m² de terreno e 235,72 m² de área construída, este imóvel oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A localização privilegiada na Rua 08, nº 124, proporciona fácil acesso a comércios e serviços. Embora o imóvel esteja ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo opções de parcelamento, tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:18
Valor: R$ 314.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Olinda-PE, com área construída de 235,72m² e terreno de 200m², apresenta um valor inicial de R$ 314.000,00. A avaliação não foi informada, o que pode ser um ponto de atenção, mas a descrição indica débitos de IPTU de aproximadamente R$ 18.000,00, que deverão ser pagos pelo arrematante.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance é 'Faça sua oferta!', a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio Doce, Olinda-PE. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos: Somar o valor do lance inicial (R$ 314.000,00) aos débitos de IPTU (R$ 18.000,00) e adicionar uma margem para custos de regularização, impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (a descrição indica 'Ocupada (AF)').
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos estimados. Como o leilão está aberto, é possível aguardar as primeiras praças para observar o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociar um valor mais baixo.
  • Condições de Pagamento: Analisar as condições de pagamento oferecidas. O edital menciona opções como 'À vista: 10% de desconto' e parcelamentos que variam conforme o valor arrematado. A opção de parcelamento em até 12 vezes sem juros e correção pode ser vantajosa se o valor final do arremate for competitivo.
  • Desocupação: Dada a informação 'Ocupada (AF)', é crucial planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental para entender os procedimentos e os riscos envolvidos.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Preto em Olinda/PE. A região de Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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