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Casa com 252,1m² e terreno de 600m² em Jaú/SP , Chácara Braz Miraglia , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Jaú/SP!
Adquira esta casa com ampla área construída de 252,1m² e um generoso terreno de 600m². Ideal para quem busca espaço e conforto. A residência dispõe de sala e cozinha, com potencial para personalização. Localizada no bairro Jardim Diamante, oferece tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.054.144,36
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 501 em leilao com descontos em Jaú/SP:

Este imóvel, uma casa com 252,1m² de área construída e 600m² de terreno, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão está Aberto para Lances e o lance mínimo é de R$ 1.054.144,36, enquanto a avaliação é de R$ 765.000,00. A diferença significativa entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que há uma estratégia de precificação específica para este leilão.

Estratégia de Lance:

  • Praça de Interesse: Dado que o lance mínimo atual (R$ 1.054.144,36) é superior à avaliação (R$ 765.000,00), é crucial monitorar o leilão de perto. Se o leilão for judicial, pode haver uma segunda praça com valores reduzidos. No entanto, como se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal (extrajudicial Online), a tendência é que os lances se aproximem ou superem a avaliação, dependendo da demanda. A ausência de lances atuais (R$ 0,00) pode indicar que o leilão está no início ou que a demanda ainda não se manifestou.
  • Análise de Mercado: Antes de definir um lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jaú/SP, considerando a metragem, localização (bairro Jardim Diamante) e estado de conservação. A discrepância entre avaliação e lance mínimo exige cautela.
  • Custo de Reforma e Potencial de Valorização: A descrição menciona sala e cozinha, mas não detalha o estado de conservação. É prudente prever um orçamento para possíveis reformas e benfeitorias que possam agregar valor ao imóvel, visando uma futura revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

1. Verificação de Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula (6822) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou rest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.054.144,36. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Braz Miraglia em Jaú/SP. A região de Chácara Braz Miraglia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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