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Casa residencial com área construída de 170m² e terreno de 100m² , Jardim São José (potunduva) , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Este imóvel residencial possui um terreno de 100m² e uma área construída aproximada de 170m², localizado em uma área urbana consolidada no bairro Jardim São José (Potunduva), leilão de imóveis em Jaú/SP. A propriedade corresponde à metade do lote 03 da quadra D, com dimensões regulares de 5 metros de frente por 20 metros de profundidade, o que facilita a utilização do espaço para fins residenciais ou pequenos investimentos.

O imóvel está matriculado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jaú sob o número 71783, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em uma rua residencial e a proximidade com o centro da cidade tornam o imóvel atrativo para moradia ou locação.

Além disso, o imóvel está vinculado a um processo judicial na 1ª Vara do Trabalho de Jaú, o que indica que o leilão é de natureza judicial, e o leiloeiro responsável é Anderson Lopes de Paula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 111.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Jaú, bairro Jardim São José (potunduva), área urbana consolidada
ÁreaTerreno de 100m² e área construída de 170m²
Tipo de Leilãojudicial (1ª Vara do Trabalho de Jaú)
Valor de AvaliaçãoR$ 185.000,00
Valor de VendaR$ 111.000,00 (com 40% de desconto)
Praça Única16/09/2025 às 13:00

Plano de ação sugerido:

  • Esperar o leilão único em 16/09/2025 para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto de 40%.
  • Verificar a situação jurídica detalhada do processo 00113267620195150024 para entender possíveis riscos e pendências.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou valorização do imóvel, dado que a área construída é maior que o terreno informado, o que pode indicar construção em parte ideal ou área compartilhada; confirmar a posse e a documentação para evitar problemas futuros.
  • Estudar o mercado local para avaliar o potencial de locação ou revenda, considerando a localização e o tamanho do imóvel.
  • Planejar o investimento financeiro para cobrir eventuais custos com regularização, reformas e impostos.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado em leilões judiciais, desde que sejam feitas as devidas diligências jurídicas e técnicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São José (potunduva) em Jaú/SP. A região de Jardim São José (potunduva) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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