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Casa com 252m² de terreno e 223,92m² construída, imóvel , Residencial São Sebastião , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com terreno de 252 m² e área construída de 223,92 m², localizada em São Sebastião, leilao com descontos em Presidente Prudente. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante. A matrícula do imóvel é 62.077 do 1º CRI, garantindo a regularidade documental. O IPTU do exercício 2025 está quitado pelo banco, o que reduz custos imediatos para o comprador. A regularização de eventuais divergências nas áreas e endereço será responsabilidade do arrematante, incluindo custos e tributos retroativos. Não há informações sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de vistoria detalhada para avaliação interna.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:33
Valor: R$ 208.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é considerar o impacto da ocupação atual do imóvel, que pode demandar tempo e recursos para desocupação ou regularização. Avalie a possibilidade de negociar com o ocupante para minimizar riscos legais e financeiros. A área construída e o terreno são amplos, o que oferece potencial para reformas ou adaptações que valorizem o imóvel. Considere também a localização em São Sebastião, leilao com descontos em Presidente Prudente, que pode influenciar a valorização futura.

O lance inicial está em R$ 208.000,00, com encerramento previsto para 24/07/2025 às 10h33, o que permite planejamento para participação no leilão. A ausência de lances atuais indica oportunidade para oferta competitiva. A regularização das áreas e do endereço será responsabilidade do comprador, portanto, reserve orçamento para possíveis custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno252,00 m²
Área construída223,92 m²
SituaçãoOcupado
Lance inicialR$ 208.000,00
Encerramento24/07/2025 às 10h33
IPTUQuitado pelo banco

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme o interesse. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor pode cair, aumentando a margem de lucro potencial. Avalie também a possibilidade de parcelamento oferecido pelo comitente para facilitar o investimento.

  • Verifique a documentação detalhada no edital para evitar surpresas.
  • Considere custos de regularização e desocupação no planejamento financeiro.
  • Avalie o potencial de valorização da região e do imóvel após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Sebastião em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Res. Sao Paulo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Sao Paulo em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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