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Casa com 253m² construída em Rio Claro/SP , Jardim Centenário , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Claro/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 253 m² em um terreno de 275 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a possibilidade de adquirir este imóvel com um deságio significativo de 54% sobre o valor avaliado o torna um investimento atrativo.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 340.632,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Claro/SP, com área construída de 253 m² e terreno de 275 m², apresenta um valor de venda a partir de R$ 340.632, com um deságio de 54% sobre o valor avaliado de R$ 747.000. A data do leilão é 14/10/2025.

Considerando a situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Processo nº 1009912-89.2024.8.26.0510), a estratégia ideal seria:

  • Análise aprofundada do processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender a natureza da ação indenizatória e as possíveis implicações para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para avaliar os riscos e custos envolvidos.
  • Planejamento para desocupação: Caso o lance seja bem-sucedido, o arrematante terá a responsabilidade de providenciar a desocupação. É importante prever os custos e o tempo necessário para essa etapa, que pode envolver negociação ou medidas judiciais.
  • Avaliação de custos totais: Além do lance, considerar os custos com impostos (IPTU quitado pelo vendedor), taxas, custos de cartório, possíveis reformas e os custos relacionados à desocupação.
  • Estratégia de financiamento: O imóvel permite financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 68.126 e parcelas a partir de R$ 3.445. Planejar a melhor forma de financiamento, considerando a entrada e o número de parcelas, é essencial para a viabilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  2. Análise jurídica detalhada: Obter cópia do edital e do processo judicial para entender completamente os riscos e obrigações.
  3. Simulação de financiamento: Buscar aprovação prévia de crédito para ter certeza das condições de financiamento.
  4. De...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.632,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Rio Claro/SP. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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