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Terreno com Casa em Rio Claro - 228,37m² , Santana , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.37m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este terreno de 228,37m² com uma casa em imóveis Caixa em Rio Claro é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizado em uma área com boa infraestrutura, o imóvel possui três quartos e uma sala, ideal para famílias. A edícula nos fundos pode ser utilizada como espaço de armazenamento ou até mesmo como uma pequena unidade de aluguel. O lance mínimo de R$ 493.841,33 é uma oportunidade para adquirir um imóvel em uma região em crescimento. Não perca essa chance de investimento!

Considere a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:00
Valor: R$ 493.841,33
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 15:00
Valor: R$ 493.841,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 493.841,33 e o lance mínimo igual a esse valor, é importante analisar a possibilidade de um investimento a longo prazo. O imóvel, apesar de necessitar de alguns reparos, apresenta uma estrutura boa e está localizado em uma área com potencial de valorização. Minha recomendação seria participar do leilão e, caso o imóvel seja adquirido, realizar as reformas necessárias para melhorar sua condição e, consequentemente, seu valor de mercado.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 13/06/2025, para verificar se o valor do lance se mantém ou se há uma diminuição. Isso pode permitir uma aquisição a um preço mais acessível. Além disso, a possibilidade de financiamento deve ser considerada, pois isso pode facilitar a compra e a realização das reformas.

Recomendo também que, após a aquisição, seja feita uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis na região e, assim, definir se o imóvel será utilizado para moradia ou para aluguel. A edícula nos fundos pode ser uma excelente oportunidade para gerar uma renda extra, caso seja reformada e alugada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 493.841,33 e da 2ª praça é de R$ 493.841,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Rio Claro/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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