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Casa com 253m² na Rua Odete Fabri, Osasco/SP , Jardim D'abril , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Osasco!
Este imóvel residencial de 253m² na Rua Odete Fabri, número 139, representa uma excelente chance para investidores. Localizado em uma área promissora, o imóvel possui potencial para diversas aplicações, seja para moradia ou para fins comerciais, dada a sua localização estratégica. A matrícula nº 54.932 do 1º CRI de Osasco detalha a propriedade, e a inscrição cadastral é 23242.23.77.0053.00.000.01. Apesar das observações sobre indisponibilidades e outras penhoras, o despacho judicial esclarece que a aquisição será livre de encargos anteriores, sendo uma compra originária. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.133.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel da Rua Odete Fabri, leilão de imóveis em Osasco/SP

Este imóvel, com matrícula nº 54.932 e área de 253m², apresenta um valor de avaliação de R$ 2.060.000,00. Considerando o lance mínimo de 55% da avaliação, o valor inicial para arrematação seria de R$ 1.133.000,00. A praça única está agendada para 11/11 às 10:00.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Osasco, especificamente na Vila Yara. Comparar preços de venda e locação para identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do planejamento financeiro.

Pós-Arrematação:

Após a arrematação, o imóvel será recebido livre de encargos anteriores, conforme despacho judicial. A estratégia a seguir dependerá do estado do imóvel e do objetivo do investidor:

Cenário Ação Recomendada Estimativa de Custo (Exemplo)
Imóvel em bom estado Reforma cosmética e rápida locação. R$ 50.000 - R$ 100.000
Imóvel necessitando de reforma moderada Reformar para valorização e venda ou locação de alto padrão. R$ 150.000 - R$ 300.000
Imóvel necessitando de reforma com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.133.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim D'abril em Osasco/SP. A região de Jardim D'abril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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