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Casa com 254,25m² de área privativa e 300m² de terreno , Flor De Napolis , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José, SC!
Esta casa espaçosa, com 254,25m² de área construída e um terreno de 300m², representa um excelente investimento na região de Flor de Napolis.
Com valor de avaliação de R$ 774.500,00 e um lance inicial atrativo de R$ 464.700,00 no segundo leilão, este imóvel oferece um potencial significativo de valorização.
A localização privilegiada na Rua 13 de Junho, nº 367, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna esta propriedade ainda mais desejável.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 774.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 464.700,00
Economia: R$ 309.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São José, SC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando o valor do segundo leilão (R$ 464.700,00) em comparação com o valor de avaliação (R$ 774.500,00). A diferença de aproximadamente 40% sugere um potencial de ganho considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Flor De Napolis. Verifique os preços de venda atuais e históricos, a demanda por imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, se aplicável) e o perfil socioeconômico do bairro.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição física do imóvel, é crucial considerar a possibilidade de reformas. Se o lance for bem-sucedido, planeje uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer reparos necessários. O valor economizado no lance pode ser direcionado para essas melhorias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um valor significativamente menor, considere aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, esteja preparado para um possível aumento de lances, dependendo do interesse de outros compradores. Defina um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos associados à aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que são responsabilidade do comprador, é bom confirmar), e custos de reforma.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Com 254,25m² de área construída e 300m² de terreno, o imóvel tem potencial tanto para revenda com valorização quanto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 774.500,00 e da 2ª praça é de R$ 464.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flor De Napolis em São José/SC. A região de Flor De Napolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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