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Casa com 197,36m² em São José/SC , Bela Vista , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Picelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São José/SC!
Esta casa de dois pavimentos, com 197,36m² de área construída em um terreno de 200m², oferece um excelente potencial para valorização.
Localizada no bairro Bela Vista I, a propriedade está em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços.
A matrícula do imóvel detalha a construção e acréscimos, garantindo a segurança jurídica para o investidor.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 798.902,11
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 449.223,88
Economia: R$ 349.678,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilões em São José/SC. A casa de dois pavimentos, com 197,36m² de área construída em um terreno de 200m², oferece um bom ponto de partida para diversas estratégias de investimento.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 08/12/25 às 14h00, com lance mínimo de R$ 798.902,11. A segunda praça inicia em 08/12/25 às 14h00 com lance mínimo de R$ 449.223,88. A diferença significativa entre os lances mínimos sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 798.902,11, que coincide com o lance mínimo da primeira praça. Isso indica que o valor de avaliação já está sendo considerado como lance inicial.
  • Incremento Mínimo: O incremento mínimo de R$ 2.000,00 é razoável e permite uma negociação mais flexível durante o leilão.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando a avaliação e o lance mínimo da primeira praça, uma estratégia prudente seria monitorar o leilão e, caso não haja lances significativos na primeira praça, aguardar a segunda praça. O lance mínimo da segunda praça (R$ 449.223,88) representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bela Vista I, São José/SC. Analisar o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de pavimentos, localização) para determinar um valor de mercado realista.
  2. Definição de Orçamento: Com base na pesquisa de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 798.902,11 e da 2ª praça é de R$ 449.223,88. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São José/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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