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Casa com 255 m² em Vila Oliveira, Mogi das Cruzes - SP , Vila Oliveira , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes!
Este imóvel em Vila Oliveira oferece uma excelente área construída de 255,97m² em um terreno de 400m². Localizado em uma região consolidada, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas qualidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:30
Valor: R$ 1.991.130,80
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:30
Valor: R$ 1.194.678,48
Economia: R$ 796.452,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída de 255,97m² em um terreno de 400m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão está sustado e a segunda praça oferece um valor significativamente reduzido em relação à avaliação inicial. A avaliação de R$ 1.991.130,80 para a primeira praça e R$ 1.194.678,48 para a segunda praça indica um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dado que se trata de um leilão judicial (Processo nº 1023748-67.2019.8.26.0361), é crucial que um advogado especializado analise a fundo os autos para identificar quaisquer riscos ou pendências. A menção à penhora em execução trabalhista (Processo nº 1000914-49.2020.5.02.0492) e o débito associado (R$ 461.945,09) precisam ser compreendidos em sua totalidade.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 1.194.678,48, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto substancial (aproximadamente 40% sobre a avaliação da primeira praça). Recomenda-se aguardar esta segunda praça, pois o valor é mais acessível e o risco de não haver lances é menor.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o débito judicial mencionado. A comissão do leiloeiro (5%) também deve ser considerada.
  • Potencial de Valorização: A localização em Vila Oliveira, leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, é um ponto forte. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização após eventuais reformas ou melhorias pode ser um diferencial.
  • Análise de Ocupação: Embora a situação de ocupação não esteja explícita, é importante verificar se o imóvel está ocupado. Caso esteja, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no planejamento fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.991.130,80 e da 2ª praça é de R$ 1.194.678,48. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Oliveira em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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