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Casa com 255m² em Salvador - BA , Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

255m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador! Esta casa espaçosa de 255m² em Fazenda Grande I oferece um potencial incrível para investidores e famílias. Com uma área de terreno de 150m², o imóvel está localizado em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comodidades. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata ou a necessidade de planejamento para desocupação. As condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, parcelado com o vendedor ou financiamento bancário, tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:12
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Salvador, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área construída de 255m² e o terreno de 150m² oferecem um bom espaço para valorização, especialmente considerando a localização em Fazenda Grande I. A informação de que o imóvel está ocupado sugere que a estratégia de aquisição deve considerar a possibilidade de renda imediata através de locação, ou um planejamento cuidadoso para desocupação, caso o objetivo seja a residência própria ou revenda.

Considerando que a primeira praça (Praça Única) tem um valor mínimo de lance de R$ 190.000,00 e o leilão está aberto para lances online, a recomendação seria monitorar de perto o desenvolvimento do leilão. Se o lance atual não atingir o valor mínimo da primeira praça, a segunda praça, que oferece um desconto (embora o percentual exato não esteja especificado, é comum que seja significativo), pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial verificar o valor de avaliação, que neste caso está zerado, o que pode indicar que a avaliação não foi fornecida ou que o valor de lance mínimo é o principal indicador de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Fazenda Grande I, Salvador. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e a rentabilidade esperada.
  • Visita Presencial: Embora as fotos e o Google Street View possam dar uma ideia inicial, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível). Se a primeira praça não for vantajosa, aguardar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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