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Casa com 259m² privativos, ocupada, em Cambé - PR , Terras De Canaa , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

259m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com 259 metros quadrados de área privativa localizada em casas de leilão em Cambé, PR, no bairro Terras De Canaa. A propriedade está inserida em um loteamento consolidado, o que pode garantir infraestrutura e valorização local. O imóvel está atualmente ocupado e possui uma ação judicial indenizatória em andamento, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e riscos da desocupação e demais providências judiciais. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.


Aspectos importantes para investidores:

  • O imóvel possui matrícula registrada no CRI de Cambé, garantindo segurança jurídica.
  • Área total de 259 m², ideal para moradia ou possível reforma para valorização.
  • O leilão está previsto para 01/07/2025, permitindo planejamento financeiro.
  • Condomínio mensal de R$ 844,00 e IPTU anual de R$ 8.404,00, custos que devem ser considerados no investimento.
  • Condição de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição.

Devido à ocupação e ação judicial, o investidor deve estar preparado para um processo de desocupação e possíveis custos judiciais, o que pode impactar o tempo para uso ou revenda do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve estar ciente dos riscos e custos envolvidos na desocupação e no processo judicial. A avaliação do imóvel é de R$ 1.440.000,00, e o valor de venda ainda está a definir, o que sugere a possibilidade de negociação durante o leilão.

Recomendo aguardar o leilão na data prevista (01/07/2025) para avaliar as condições finais e o lance inicial, que não foi informado, mas deve ser inferior ao valor de avaliação para atrair interessados. É importante considerar o custo mensal do condomínio (R$ 844,00) e o IPTU anual (R$ 8.404,00) no cálculo do retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área259 m² privativos
SituaçãoOcupado com ação judicial
Custos MensaisCondomínio R$ 844,00
Custos AnuaisIPTU R$ 8.404,00
Data do Leilão01/07/2025
Valor AvaliadoR$ 1.440.000,00

O investidor deve preparar-se para possíveis despesas adicionais com desocupação e acompanhamento jurídico. Caso o imóvel seja arrematado, uma estratégia recomendada é iniciar imediatamente o processo de desocupação para minimizar o tempo de retorno do investimento. Além disso, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização futura é importante.

Por fim, é fundamental acompanhar o andamento do processo judicial para entender os riscos e possíveis impactos no imóvel. A condição de pagamento flexível (à vista ou financiamento em até 420 meses) pode facilitar a aquisição, dependendo do perfil do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras De Canaa em Cambé/PR. A região de Terras De Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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