Casa com 259m² privativos, ocupada, em Cambé - PR
Terras De Canaa, Cambé - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.440.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Emaus, 1, Quadra 13, Lote 07 - Terras De Canaa, Loteamento Terras De Canaa, Cambé - PR. CEP: 86188852
Área:
259m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com 259 metros quadrados de área privativa localizada em Cambé, PR, no bairro Terras De Canaa. A propriedade está inserida em um loteamento consolidado, o que pode garantir infraestrutura e valorização local. O imóvel está atualmente ocupado e possui uma ação judicial indenizatória em andamento, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e riscos da desocupação e demais providências judiciais. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
Aspectos importantes para investidores:
- O imóvel possui matrícula registrada no CRI de Cambé, garantindo segurança jurídica.
- Área total de 259 m², ideal para moradia ou possível reforma para valorização.
- O leilão está previsto para 01/07/2025, permitindo planejamento financeiro.
- Condomínio mensal de R$ 844,00 e IPTU anual de R$ 8.404,00, custos que devem ser considerados no investimento.
- Condição de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição.
Devido à ocupação e ação judicial, o investidor deve estar preparado para um processo de desocupação e possíveis custos judiciais, o que pode impactar o tempo para uso ou revenda do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.440.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -187.200,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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