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Casa com 80m² em terreno de 300m², estado ruim, Cambé , Parque Residencial Ana Rosa , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Residência em alvenaria com aproximadamente 80m² situada em terreno de 300m², localizada na Avenida Marcelino Gonzales, 654, no Parque Residencial Ana Rosa, leilão de imóveis em Cambé/PR. O imóvel apresenta reboco externo e interno, forro em madeira e cobertura em tela de eternite, porém encontra-se em estado ruim de conservação com pintura bastante gasta.

O imóvel está registrado sob a matrícula nº 7.541 e possui diversos ônus, incluindo penhoras e indisponibilidade de bens relacionados a execuções fiscais em andamento perante a 1ª e 2ª Varas da Fazenda Pública da Comarca de Cambé.

O imóvel está depositado nas mãos da Depositaria Pública da Comarca, aguardando deliberação. Benfeitorias não averbadas na matrícula podem requerer regularização pelo arrematante.

O arrematante deverá arcar com tributos posteriores à expedição da carta de arrematação e demais custos relacionados à transferência e expedição de documentos.

Condições de pagamento e propostas parceladas são previstas conforme o Código de Processo Civil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, avaliado em R$ 180.000,00, apresenta um lance inicial de R$ 108.000,00 na 2ª praça, porém ainda não possui lances atuais. Como investidor, recomendaria aguardar o início do 2º leilão em 19/08/2025 às 14:00, para avaliar a movimentação de lances e possíveis propostas à vista ou parceladas.

Considerando o estado ruim de conservação da residência, o investimento inicial deve contemplar reformas estruturais e estéticas para valorização do imóvel. A localização em leilão de imóveis em Cambé, no Parque Residencial Ana Rosa, é estratégica para revenda ou locação após melhorias.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 108.000,00
Estado do ImóvelRuim, necessita reformas
ÔnusPenhoras e indisponibilidades, verificar regularização
Data 2º Leilão19/08/2025 às 14:00

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para identificar ofertas e lances concorrentes.
  • Preparar capital para lance inicial próximo ao valor da 2ª praça para garantir competitividade.
  • Planejar orçamento para reformas e regularização documental.
  • Consultar advogado para análise dos ônus e possíveis riscos legais.
  • Considerar a possibilidade de propostas parceladas conforme o edital, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.

Este planejamento permitirá uma aquisição segura e potencial valorização do imóvel para revenda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Ana Rosa em Cambé/PR. A região de Parque Residencial Ana Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Parque Res. Ana Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Res. Ana Rosa em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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