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Casa com 262,5m² com divisão de parede e dois números , Residencial Santa Paula , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

262.5m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é um terreno de 262,50 m² localizado no Parque Residencial Santa Paula, leilão em Catanduva, com uma casa construída dividida por parede e meia, possuindo dois números (451 e 457) mas um único terreno. O terreno mede 10,50 metros de frente por 25 metros de profundidade, com confrontações definidas.

Aspectos relevantes para investidores:
O imóvel está situado em uma área residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização e a liquidez futura. A existência de duas unidades no mesmo terreno pode permitir uma análise para possível unificação ou separação para venda ou locação.

Informações legais e judiciais:
O imóvel está vinculado a um processo judicial (nº 10015244720188260531) na Vara Única de Santa Adélia, com exequente e executado identificados, o que requer atenção para análise jurídica antes da aquisição.

Leilão e condições:
O imóvel está em leilão com lance inicial de R$178.000,00 e lance da segunda praça em R$106.800,00, com desconto de 40%.

Essas informações são essenciais para avaliar o potencial de investimento e riscos associados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:30
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:30
Valor: R$ 106.800,00
Economia: R$ 71.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$178.000,00 e segunda praça com lance de R$106.800,00, e que o terreno possui 262,50 m² com uma casa dividida em dois números, o investidor deve seguir os seguintes passos:

  • Análise jurídica detalhada: Verificar o processo judicial nº 10015244720188260531 para entender pendências, ônus e riscos legais.
  • Visita técnica e avaliação estrutural: Avaliar o estado da casa existente, considerando que está dividida por parede e meia, para estimar custos de reforma ou demolição.
  • Estudo de mercado local: Analisar o valor médio de imóveis similares no Parque Residencial Santa Paula e região de leilão em Catanduva para estimar potencial de valorização.
  • Estratégia de lance: Considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por R$106.800,00, aproveitando o desconto de 40%, reduzindo o investimento inicial.
  • Plano de uso do imóvel: Avaliar opções como reforma para revenda, locação residencial ou até subdivisão do terreno, caso seja viável legalmente.
  • Orçamento financeiro: Preparar recursos para lance, custos de transferência, eventuais reformas e impostos.

Essa abordagem estruturada permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Paula em Catanduva/SP. A região de Residencial Santa Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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