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Casa aconchegante com 2 quartos e 43,85 m² , Residencial Nova Catanduva Iii , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e uma área construída de 43,85 m², ela é ideal para aluguel ou revenda em uma região promissora. O terreno de 160 m² permite expansões ou melhorias, aumentando o potencial de valorização.
Localizada em um residencial, ela pode atrair inquilinos ou compradores familiares, garantindo boa liquidez. A avaliação em R$ 180.000,00 sugere um preço acessível, com possibilidades de ganhos através de reformas simples.

  • Considere aluguel para renda passiva.
  • Avalie a segunda praça para melhores ofertas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.520,00
Economia: R$ 50.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu verificaria o lance inicial da primeira praça em R$ 180.000,00 para avaliar se é viável entrar com uma oferta competitiva, considerando o valor de avaliação. Se o lance inicial parecer alto, eu aguardaria a segunda praça com R$ 129.520,00, que oferece uma redução significativa, permitindo uma entrada mais acessível. Após a aquisição, investiria em reformas básicas nos 2 quartos e na área construída de 43,85 m² para aumentar o apelo do imóvel.

  • Análise Financeira: Com o terreno de 160 m², eu calcularia o custo-benefício de possíveis expansões, como adicionar mais cômodos, para elevar o valor de revenda. Utilizaria uma tabela para projetar custos e retornos:
ItemEstimativa (R$)
Reformas iniciais20.000,00
Manutenção anual5.000,00
Retorno estimado em aluguel anual15.000,00

Em seguida, eu monitoraria o mercado local para identificar o melhor momento para alugar ou vender, visando um ROI positivo. Como o imóvel pode estar em estado de ocupação desconhecida, eu planejava uma vistoria imediata para avaliar reformas necessárias e custos com IPTU ou condomínio, estimados em 0.00 sem dados específicos. Para mitigar riscos, diversificaria o portfólio, talvez alugando inicialmente para gerar renda e cobrir despesas. No mínimo, eu projetaria um plano de 5 anos, com metas anuais de manutenção e reavaliação, garantindo que o investimento se alinhe a metas financeiras gerais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Catanduva Iii em Catanduva/SP. A região de Residencial Nova Catanduva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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