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Casa com 262,92m² em Rio Branco/AC , Conjunto Adalberto Sena , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

262.92m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Rio Branco/AC!
Este imóvel, com 262,92m² de área construída, representa uma excelente chance de investimento na capital acreana. Localizado no Conjunto Adalberto Sena, oferece uma área generosa para diversas finalidades, seja para moradia ou para empreendimentos comerciais.

A proximidade com a 03ª Vara Federal de Rio Branco e o registro no 1º Ofício de Registro de Imóveis indicam um processo judicial consolidado, o que pode significar segurança jurídica para o arrematante.

Com um valor de avaliação de R$ 554.122,00 e lance inicial de R$ 277.061,00, este imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (com 25% de entrada) torna a aquisição ainda mais acessível.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 277.061,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rio Branco/AC, com 262,92m² de área construída e um valor de avaliação de R$ 554.122,00, apresenta um lance inicial de R$ 277.061,00, o que representa um desconto considerável de aproximadamente 50%. A localização no Conjunto Adalberto Sena, com endereço na R. Do Coqueiro, e a menção ao processo judicial 00023530520194013000, indicam que se trata de uma venda originária de um processo judicial, o que pode trazer vantagens em termos de regularização de ônus.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A cidade de Rio Branco tem apresentado crescimento, e imóveis em leilões judiciais, especialmente com descontos expressivos, tendem a se valorizar após a aquisição e eventual reforma.
  • Uso do Imóvel: Dada a área construída de 262,92m², o imóvel pode ser adaptado para diversos fins:
    • Residencial: Ideal para uma família que busca espaço e conforto, com potencial para valorização em um bairro em desenvolvimento.
    • Comercial: A localização e a área podem ser adequadas para pequenos comércios, escritórios, clínicas ou serviços, aproveitando a demanda local.
    • Investimento para Locação: Após uma possível reforma, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva.
  • Estratégia de Aquisição:
PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça05/09/2025R$ 277.061,00~50%

Considerando que a data de encerramento do leilão é 05/09/2025, e o lance inicial já oferece um desconto significativo, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça. O lance inicial de R$ 277.061,00 é bastante atrativo. Caso haja disputa, é importante ter um limite de lance definido, mas o valor de avaliação de R$ 554.122,00 serve como um teto seguro para não comprometer a re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.061,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Adalberto Sena em Rio Branco/AC. A região de Conjunto Adalberto Sena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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