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Casa confortável com 98,51m² construídos e terreno de 263m² , Estrela Do Oriente , Bady Bassitt - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.51m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores interessados em propriedades acessíveis em SP. Com terreno amplo de 263m² e área construída de 98,51m², oferece potencial para reformas e valorização. Atenção para a área não averbada, que pode demandar verificações legais. O valor mínimo de R$ 132.970,97 é atrativo, permitindo ganhos com revenda ou aluguel.
Considere a localização em leilão de imóveis em Bady Bassitt para proximidade a São José do Rio Preto, ideal para residências ou investimentos comerciais. Verifique o edital para detalhes e planeje custos adicionais como tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 132.970,97 na primeira praça, pois é o lance inicial e oferece o maior desconto de 39,56%. Eu esperaria pela primeira praça em 20/10/2025 para tentar arrematar com o menor lance possível, evitando competições intensas em praças subsequentes. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade da estrutura, dado que há uma área não averbada, o que pode implicar custos extras para regularização.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Estrela Do Oriente em leilão de imóveis em Bady Bassitt, SP, para entender o potencial de aluguel ou venda, considerando a proximidade com São José do Rio Preto.
  • Orçamento: Com o valor de avaliação em R$ 220.000,00, alocaria fundos para despesas como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, limitando a até 10% do valor de avaliação.
EtapaAção
1. Análise LegalBaixar e revisar a matrícula (nº 159188) para garantir que não haja pendências além da área não averbada.
2. FinanciamentoComo o pagamento é exclusivamente à vista, usaria recursos próprios ou procuraria opções de crédito, mas sem depender de FGTS, já que não é mencionado como financiamento.
3. Reforma e ValorizaçãoInvestiria em melhorias nos 98,51m² construídos para aumentar o apelo, como pinturas e atualizações básicas, visando um retorno rápido via locação.

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, participando apenas se o lance ficar abaixo de R$ 150.000,00 para margem de lucro. Após a aquisição, planejava alugar ou revender, considerando o crescimento imobiliário na região. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, com foco em custos operacionais baixos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estrela Do Oriente em Bady Bassitt/SP. A região de Estrela Do Oriente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
Sim, este imóvel em leilão em Bady Bassitt fica no condomínio Residencial Estrela do Oriente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bady Bassitt, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Estrela do Oriente em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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