Casa com 265 m² em Boa Vista, RR , Centenário , Boa Vista - RR

Este imóvel em leilão de imóveis em Boa Vista, com 265 m² de área construída e um terreno de 600 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 1.053.000,00, mas o valor inicial do leilão é de R$ 644.500,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está na primeira praça e ainda não há lances registrados.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas sobre a desocupação do imóvel (item 4.12), os riscos e custos associados à ação judicial em trâmite (item 4.12.1), e as responsabilidades do comprador em relação a débitos e regularizações (item 4.7).
• Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e entender melhor as condições de ocupação.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na primeira praça e sem lances, o valor inicial de R$ 644.500,00 é um ponto de partida. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado na região e no potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
• Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação, que é responsabilidade do comprador.
• Ação Judicial: Avaliar o impacto e os custos associados à ação judicial em trâmite, buscando informações adicionais sobre o processo, se possível.
• Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20%. Simular o financiamento através do link fornecido pode ajudar a entender a viabilidade financeira.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Valor do La... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Boa Vista/RR IPL 4.1 Extrajudicial Lance no Leilão Casa com 2 banheiros, 1 quarto, área construída 46,11 m², terreno 300 m² 1ª Praça: R$ 156.000 2ª Praça: R$ 143.455 Leilão: 12/06/2025 Casa com 2 banheiros, 1 quarto, área con... IPL 3.9 Judicial Portal Zuk Casa Ocupada com 1 Vaga e Ampla Área em Boa Vista/RR 1ª Praça: R$ 499.620 Leilão: 20/05/2025 Casa Ocupada com 1 Vaga e Ampla Área em... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, área de serviço e 63,26m² de área privativa 1ª Praça: R$ 265.000 2ª Praça: R$ 159.000 Leilão: 12/05/2026 Casa com 2 quartos, área de serviço e 63... IPL 2.9 Extrajudicial SuperBID Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Boa Vista/RR 1ª Praça: R$ 550.000 Leilão: 02/09/2025 Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em B... IPL 3.1 Judicial Biasi Leilões Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga em Boa Vista 1ª Praça: R$ 700.000 Leilão: 12/08/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 6.2 Judicial Amazonas Leilões Imóvel com 2 casas, 3 quartos e 2 banheiros em Boa Vista/RR 1ª Praça: R$ 368.000 2ª Praça: R$ 184.000 Leilão: 28/05/2025 Imóvel com 2 casas, 3 quartos e 2 banhei... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista? O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 644.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Boa Vista? Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Boa Vista/RR. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Boa Vista? Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boa Vista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Boa Vista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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