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Casa com 2 Quartos em Boa Vista - RR , Monte Cristo , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Boa Vista-RR!
Este imóvel de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área total e privativa de 46m², e um terreno de 250m², há espaço para expansão e personalização.
Localizado no bairro Monte Cristo, em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem deseja tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 125.115,68
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 113.667,95
Economia: R$ 11.447,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida em apartamentos leilão em Boa Vista-RR. Considerando que o valor mínimo de venda no 2º leilão é de R$ 113.667,95, e a avaliação é de R$ 60.000,00, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja lances na primeira praça. A área de 250m² de terreno permite uma reforma completa ou até mesmo uma ampliação, transformando a casa de 46m² em um imóvel mais moderno e valorizado. Uma estratégia seria reformar o imóvel com foco em aluguel para estudantes universitários, dada a proximidade com a comarca e a possibilidade de expansão para acomodar mais pessoas, ou até mesmo para famílias que buscam um primeiro imóvel com bom custo-benefício.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Monte Cristo, Boa Vista-RR, tanto para venda quanto para locação. Identificar a demanda por imóveis de 2 quartos e o potencial de valorização.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, focando em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos. Priorizar melhorias que agreguem valor de mercado e atraiam inquilinos ou compradores.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar no segundo leilão, visando um valor abaixo da avaliação, se possível, ou próximo a ele.
  • Otimização do Espaço: Avaliar a possibilidade de integrar a sala e cozinha para criar um ambiente mais amplo e moderno, e otimizar os 2 quartos para máximo conforto.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, considerar a criação de um pequeno espaço de lazer no terreno ou uma área gourmet para atrair inquilinos.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após a aq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.115,68 e da 2ª praça é de R$ 113.667,95. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Cristo em Boa Vista/RR. A região de Monte Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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