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Casa com 27,04m² e Terreno com 300m² em Maringá/PR , Conjunto Residencial João De Barro Thaís , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Bruno Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Maringá/PR!
Adquira 16,66% de uma casa com 27,04m² de área construída e um terreno de 300m². Localizada no Conjunto Residencial João de Barro/Thaís, esta propriedade oferece potencial para valorização.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo em uma cidade em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 08:03
Valor: R$ 24.990,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em ofertas de leilão em Maringá/PR, uma cidade com bom desenvolvimento econômico e urbano.

Considerando que se trata de uma parte ideal (16,66%), a estratégia principal seria a aquisição da totalidade do imóvel, caso as outras partes ideais estejam disponíveis para compra ou através de negociação futura. A área construída de 27,04m² é modesta, mas o terreno de 300m² oferece um potencial significativo para expansão ou construção de um novo imóvel, dependendo das regulamentações locais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Maringá/PR, focando em terrenos com potencial de construção e casas na mesma faixa de metragem.
  • Avaliação da Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Maringá para entender as regras de zoneamento, índice de aproveitamento e demais restrições para construção no terreno.
  • Negociação com Coproprietários: Se possível, tentar contato com os outros proprietários para entender a intenção deles em relação ao imóvel e explorar a possibilidade de compra das partes restantes.
  • Estratégia de Leilão: Como o leilão está aberto para lances e aceita lances inferiores à avaliação, é crucial definir um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. A avaliação atual é de R$ 49.980,00, com lance mínimo de R$ 24.990,00. É prudente esperar as últimas horas de disputa para ofertar, mas com um limite pré-definido para não exceder o valor de mercado ou o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou construção, e custos de manutenção.

A aquisição de parte ideal exige cautela e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bruno Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.990,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial João De Barro Thaís em Maringá/PR. A região de Conjunto Residencial João De Barro Thaís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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