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Casa com 273,41 m² em Divinópolis - MG , Santa Luzia , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Divinópolis!
Esta casa espaçosa, com 273,41 m² de área construída e um terreno de 360,00m², representa um excelente investimento. Localizada no Parque Jardim Capitão Silva, oferece uma base sólida para quem busca valorização. A situação de ocupado pode indicar potencial para negociação ou reforma estratégica. Com um desconto de 28% na segunda praça, o valor de R$ 843.504,35 torna esta propriedade ainda mais atrativa para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 843.504,35
Economia: R$ 326.495,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Divinópolis, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 28% na segunda praça. A situação de 'Ocupado' requer uma análise cuidadosa, mas pode ser uma vantagem se o objetivo for negociação com o atual ocupante ou se houver a possibilidade de uma rápida desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Dada a menção de ações judiciais (Revisional e Consignação em Pagamento), é crucial que um advogado especializado analise os processos nº 5023080-41.2024.8.13.0223 e 1000826-11.2025.8.13.0223. Compreender os riscos e custos associados a essas ações é fundamental para a tomada de decisão. O edital menciona que o vendedor responde pelos resultados, mas é preciso ter clareza sobre os limites dessa responsabilidade.
  • Avaliação de Mercado Pós-Análise: Após a análise jurídica, realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o estado atual do imóvel e os custos potenciais com desocupação e regularização.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão está na segunda praça, com um lance inicial de R$ 843.504,35. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a terceira praça, caso o imóvel não seja arrematado na segunda, para tentar um valor ainda menor, dependendo da estratégia do comitente. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 273,41 m² em um terreno de 360,00 m² sugere um bom aproveitamento do espaço. Dependendo da localização exata e do estado de conservação, o imóvel pode ser reformado para venda ou locação, gerando fluxo de caixa.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 843.504,35. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Divinópolis/MG. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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