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Casa com 273,41 m² - Parque Jardim Capitão Silva , Santa Luzia , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Divinópolis!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 273,41 m² em um terreno de 360,00 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Parque Jardim Capitão Silva, o imóvel está em uma região promissora.

Apesar de ocupado, o imóvel apresenta um lance inicial de R$ 526.000,00, com um incremento de R$ 20.000,00, indicando um valor de mercado competitivo. A presença de ações judiciais (processos n° 5023080-41.2024.8.13.0223 e n° 1000826-11.2025.8.13.0223) requer atenção, mas o edital detalha a responsabilidade do vendedor, tornando a aquisição mais segura para o investidor.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:00
Valor: R$ 526.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Divinópolis, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno. Com uma área construída de 273,41 m² e um terreno de 360,00 m², o imóvel oferece um bom espaço físico. O lance inicial de R$ 526.000,00, com um incremento de R$ 20.000,00, sugere um valor de aquisição potencialmente vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão é descrito como "Leilão Único" e "extrajudicial", com um lance inicial já definido. Dado que o lance inicial é R$ 526.000,00, e o leilão é "Dê um lance", é provável que este seja o lance mínimo ou o lance atual. Recomendo monitorar o andamento do leilão para identificar se há outros lances e qual o valor final. Se o leilão ainda estiver aberto, o ideal é aguardar o final para dar o lance mais competitivo.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está "Ocupado". Isso implica que, após a arrematação, será necessário um processo para desocupação, o que pode gerar custos adicionais e tempo. É crucial considerar isso no planejamento financeiro e temporal.
  • Questões Legais: A presença de ações judiciais (processo n° 5023080-41.2024.8.13.0223 e n° 1000826-11.2025.8.13.0223) é um ponto de atenção. No entanto, o edital especifica que o vendedor responde pelo resultado dessas ações, o que mitiga o risco para o comprador. É fundamental ler atentamente as "Condições de Venda dos Imóveis" no edital para entender completamente essa responsabilidade.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 273,41 m² em um terreno de 360,00 m² permite diversas possibilidades de reforma ou adaptação para valorização. Dependendo do estado de conservação e da demanda local, o imóvel pode ser refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 526.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Divinópolis/MG. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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