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Casa com 278m² de área construída em Mesquita/RJ , Banco De Areia , Mesquita - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

387m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mesquita/RJ!
Esta casa espaçosa, com 278m² de área construída em um terreno de 387m², oferece um excelente potencial de valorização. Localizada em uma área com infraestrutura completa, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias importantes e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses tornam este imóvel um investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um deságio significativo de 54% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 332.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Mesquita/RJ representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar seus retornos. Com um valor de venda a partir de R$ 332.400,00 e um valor avaliado de R$ 724.000,00, o deságio de 54% é um forte indicativo de potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Mesquita, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, número de cômodos). Comparar os preços de venda de imóveis ocupados e desocupados para entender o valor de mercado real após a desocupação.
  • Desocupação: A principal atenção deve ser dada à cláusula 4.12 do edital, que trata da desocupação. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental para planejar essa etapa.
  • Reforma e Valorização: Com base na visita presencial (após a desocupação), planejar uma reforma estratégica. Focar em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos estruturais. O objetivo é adequar o imóvel ao padrão de mercado e atrair compradores ou locatários com maior poder aquisitivo.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses é um grande atrativo para futuros compradores. Isso amplia o público-alvo e facilita a venda ou locação do imóvel após a reforma.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 14/10/2025. É importante monitorar se haverá lances na primeira praça. Caso o valor de venda seja significativamente menor que o esperado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance ainda mais competitivo, sempre respeitando o valor mínimo estabelecido.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Banco De Areia em Mesquita/RJ. A região de Banco De Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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