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Casa com 280,55m² em Jardim Bela Vista , Jardim Bela Vista , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280.55m²

Descrição

Oportunidade Única! Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 280,55m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com uma área construída de 191,00m², a propriedade está localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comodidades. A descrição técnica do terreno, conforme edital, detalha suas medidas e confrontações, garantindo transparência total na aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 476.224,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A área total de 280,55m² oferece flexibilidade para reformas ou expansões, adaptando-se a diferentes estratégias de investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 476.224,58 é o lance inicial. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento é 18/11/2025 às 14:00h. Este é o momento ideal para fazer um lance estratégico, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de imóveis similares na região de imóveis Caixa em São José Dos Campos para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de documentação, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Na 2ª praça, com o desconto implícito, o potencial de lucro aumenta.
  4. Pós-Arrematação: Planejar a regularização documental e, se necessário, reformas. A descrição do imóvel indica que a regularização documental/construção será de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no orçamento.

Observações Importantes:

  • O imóvel possui débitos tributários junto à Prefeitura no valor de R$ 2.324,75 (julho/2025), que devem ser considerados no custo total da aquisição.
  • A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 476.224,58. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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