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Casa espaçosa com 280m² de terreno e 250m² construídos, ocupada , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Esta casa localizada na Avenida Marechal Rondon, 1288, no bairro Engenho Novo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com 280m² de terreno e 250m² de área construída, o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e espaço. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e valorização. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso ao transporte público. O imóvel possui uma matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra. Além disso, a casa apresenta débitos de IPTU e condomínio, que devem ser considerados na hora da compra. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. Se você está disposto a investir em um imóvel que pode ser transformado em um lar incrível, esta é a sua chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 14:56
Valor: R$ 0,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na Avenida Marechal Rondon, 1288, representa uma oportunidade única. Com um lance inicial de apenas R$ 0,01, você pode adquirir um imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização. A primeira praça do leilão está marcada para 15/04/2025, às 14h56, e o maior lance atual é de R$ 79.000,01, com um incremento mínimo de R$ 3.000,00. Considerando a avaliação do imóvel e a situação atual, eu recomendaria aguardar até a primeira praça para fazer uma oferta competitiva. Além disso, é importante considerar os débitos de IPTU e condomínio, que totalizam aproximadamente R$ 4.200,00. Isso deve ser levado em conta ao calcular o seu investimento total. A regularização do imóvel será responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, poderá reformá-lo e revendê-lo por um preço significativamente maior, especialmente em uma área em crescimento como Engenho Novo. Portanto, prepare-se para participar do leilão e faça uma oferta que reflita o valor real do imóvel, considerando todos os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 0,01. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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