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Casa com 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída e privativa de 75 m², situada em um terreno de 128 m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Conta com 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a uma família pequena ou casal. A presença de área de serviço e lavabo agrega funcionalidade ao imóvel.
O imóvel está localizado em Campo dos Afonsos, leilões em Rio De Janeiro, RJ, uma região que pode oferecer boa infraestrutura e acessibilidade.
O IPTU está identificado pelo número 3327269-1 e a matrícula do imóvel é 76239, registrada no Ofício 12, garantindo a regularidade documental.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração prática e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 143.508,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 228.000,00 e o lance inicial de R$ 143.508,51, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está aberto e com data única para encerramento em 04/08/2025 às 13:00, o que permite planejamento para participação no pregão online.

Recomendo aguardar o leilão até a data final para tentar arrematar o imóvel no lance inicial ou próximo a ele, evitando lances mais altos. A casa possui 75 m² de área construída em terreno de 128 m², com 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída75 m²
Terreno128 m²
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 228.000,00
Lance InicialR$ 143.508,51
Data Leilão04/08/2025 13:00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado. O pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, o que deve ser planejado previamente.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar o pagamento à vista e aproveitar a oportunidade de adquirir um imóvel residencial com boa configuração e preço abaixo do valor de mercado, visando moradia ou investimento em aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.508,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Casas do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casas do Campo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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